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南宁购房银行按揭/公积金贷款/查档案/交契税手续资料
一、商业按揭贷款所需要材料 1、贷款人夫妻双方身份证 2、贷款人夫妻双方户口本 3、婚姻证明(未婚无需证明) 4、首付款收据和POS单 5、贷款人收入证明 6、最近三个月银行流水 7、认购协议书原件 8、还款银行卡...[查看全文]
南宁市人大常委会调研物业管理服务 就难题听取解答
市人大常委会及相关部门、市人大代表通过听汇报、座谈、实地查看等方式,对南宁市如何贯彻实施《物业管理条例》和《广西物业管理条例》的执行情况进行了调研。调查发现,“弃管”小区数量上升,南宁有近80%的住宅小区还没有成立业委会,甚至相当一部分小区没有物业管理...[查看全文]
千万富翁的投资秘诀 如何买房稳赚不赔
租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较,也可在不同物业间比较,取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响...[查看全文]
云景路某小区电梯停电业主被困 应急电为何派不上场
家住云景路某宿舍区的4名业主打算乘坐电梯回家,没想到电梯突然停止,这一困就是20分钟。“小区为何突然停电?突发情况下应急用电为何派不上用场?市民用电安全又该如何保障?”记者走访调查发现,目前南宁电力用户安全用电存在着管理人员缺位、设施检修维护管理薄弱等问题,困扰着市民用电安全。...[查看全文]
看房选户型 如何判别好坏
第一,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。...[查看全文]
选房也要讲究技巧 十二技巧助你选房
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用框架...[查看全文]
买房必看 如何避免买房常见四大误区
打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整...[查看全文]
不要被专业术语忽悠 买房相关术语解释
不管是商用还是民用,房子对于我们都不陌生,买房过程中也接触到了很多专业术语,但是和“房”有关的名称到底有哪些,在这里做了一些整理,希望对大家有用。 【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在市面上通常意义上指的现...[查看全文]
买房选哪几层比较好?先挑楼盘,再挑楼层。
高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;多层:3层、4层为最佳楼层。 “买房子到底选哪层好啊?顶楼太热,底层又怕潮湿。”不少网友加入了这个话题讨论。有的网友说,萝卜白菜各有所爱。有的则说,楼层不同,价格不一样,还是量力而行。还有的网友说:“黄金分割点吧,最理想了。”...[查看全文]
买房前应避开五种错误心态 正确选房
买房一定要把所有存在放在一起考虑,也就是二手房,甚至某些小产权房,都可以做为考虑范围。新房的好处是新,满足荣耀感,但旧房有旧房的好处,同样的付出,二手房可能在地段上更优越一点,二手房当中还有一些单位公产房,实际非常适合普通消费。...[查看全文]
教你买房子如何选择地段、价格和质量
大多数消费者可能一生中只有一次购买行为,如何才能选到一套自己满意的住房,不是一件容易的事,相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作,对于房地产市场信息严重不对称,消费者购房专业知识有限,更是难上加难。...[查看全文]
购房还贷省钱妙招 怎么才能轻松还房贷
购房贷款成为现在买房的重要流程,买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。 怎么才能轻松还房贷呢?扒了五点轻松还房贷的办法,希望对广大房奴有所帮助。...[查看全文]
购房宝典之八大砍价策略 精明买房不当冤大头
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。 通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。...[查看全文]
收房时如何验房 一步一步教你如何验房
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。2.墙面是否有...[查看全文]
网友解答“订金”和“定金”的差别 购房者必须知识
很多开发商很精明,为了事后逃避责任或减少负责人,经常会和购房者玩起文字游戏。而对于广大购房者来说,买房都是差不多花了一辈子的积蓄,事后发现被“文字游戏”陷害了,那可真是有理也无处讨了!...[查看全文]
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·业内人士分析南宁房价 房价会平稳上升但不会暴涨
·南宁楼市情况 部分楼盘量价齐涨 部分楼盘价格不变
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西乡塘区
6500元/㎡
五象新区
6200元/㎡
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