欢迎光临南宁房产网,您身边的置业专家!
南宁购房Q群:97446318
手机版网址:m.0771555.com
楼盘资料提交及媒体报道服务
会员登录·免费注册
广告
 
资讯中心
楼市新闻
楼盘动态
购房宝典
看房日记
项目进度
政策法规
购房流程
公告热点
专题
首页 > 资讯中心 > 购房流程 > 正文
 

3.4实地看房之选择户型

作者:佚名 来源:互联网 日期:2015-03-18

    户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。


    (一)根据使用选择户型


    对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。


    (二)充分考虑室外景观


    客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加之空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。


    (三)先厅后卧,顺序选择


    在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。


    另外,在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。


    由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上,可进入式衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现,也使主卧室布局更为灵活,房间进深可以适当增加。


嘉和城
兴宁区
待定
青溪府
江南区
待定
花畔里
五象新区
6800元/㎡
万科金域蓝湾
五象新区
待定
建工城
五象新区
待定
龙基传媒星城
兴宁区
待定
五象丽景
五象新区
9000元/㎡
荣和悦澜山
青秀区
11500元/㎡
驰程天拓
西乡塘区
7500元/㎡
融创澜月府
西乡塘区
11000元/㎡
海普四季绿城
兴宁区
7200元/㎡
东方学府
青秀区
待定
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  • 2017年11月周末南宁免费看房团报名中
  • 2017年五月周末南宁免费看房团 五条看房线路任您选
  • 2017年四月周末南宁免费看房团 五条看房线路任您选
  • 2017年三月周末南宁免费看房团 五条看房线路任您选
  • 2017年春节假期南宁免费看房团 五条看房线路任您选
 
今日要闻
热门楼盘
建工城
五象新区
待定
恒大城
江南区
待定
碧桂园天玺湾
五象新区
待定
江南万达广场
江南区
待定
万科城
青秀区
12500元/㎡
长岛溪山
青秀区
待定
保利领秀前城
青秀区
12000元/㎡
万科公园里
五象新区
12000元/㎡
热门资讯
最新专题